Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

APALUCHA REALITY Vám exkluzivně nabízí k pronájmu prostorný a světlý byt 1+kk, jednoduše a plně zařízený s hezkým výhledem na Prahu.
Byt je po rekonstrukci obytné části (nové štuky, výmalba, nová vinylová podlaha a nové dveře) disponuje užitnou plochou 23 m² a náleží k němu zděná kóje. Nachází se v 10. patře panelového domu.
Veškerý nábytek je zcela nový, včetně postele s kvalitní matrací. Nízké náklady na vytápění.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, v okolí domu se nachází obchodní centrum, restaurace, kavárna, lékárna, pošta a další služby. Velkou výhodou je dostatek zeleně, parků a sportovní hřiště.
Dopravní dostupnost je výborná, nedaleko domu je zastávka MHD s rychlým spojením na metro C – Kačerov a metro A – Strašnická, centrum města je tak snadno dostupné.
Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby, ocení jej také studenti díky své dispozici a dopravní dostupnosti. Rodiny nevolejte. Majitel si nepřeje v bytě zvířata a upřednostňuje Čechy před cizinci
Celková cena: 14.500 Kč +  3.288 Kč poplatky (pro jednu osobu) + elektřina přepsaná na nájemce. Vratná kauce je 29.000 Kč, provize RK je jeden nájem, z nějž polovinu hradí pronajímatel a polovinu nájemce. Vážní zájemci, prosím, kontaktujte nás emailem, obdržíte dotazník, na základě kterého si majitel vybere zájemce k případným prohlídkám. 
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce podle svých představ. K nastěhování volné ihned

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: apalucha-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 330 m školka 127 m lékař 417 m metro 1091 m pošta 346 m restaurace 370 m škola 582 m obchod 335 m vlak 454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 344 Kč

rozpětí 11 610 – 15 633 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 543 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 772 · váha 60 %

Model z dat 14 556 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7 547 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 12 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 556 Kč (rozpětí 12 345 Kč – 17 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Želivecká)
Nádraží: 429 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno