Pronájem bytu 3+1 78 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem bytu 3+1/l v Mirovické ulici, Praha 8 Kobylisy. Nemovitost se nachází v 1.patře panelového domu a prošla částečnou rekonstrukcí. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí se jako částečně zařízený nábytkem a spotřebiči. Dispozičně 2 oddělené, neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Součástí bytové jednotky je komora umístěná v bytě a další komora na chodbě před vstupem do bytu. Vybavení bytu tvoří prostorná kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou, myčka, pračka, vestavěné skříně v chodbě, dvoulůžko, gauč, stůl, židle. Podlahové krytiny vinyl a dlažba. Revitalizovaný panelový dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Možnost využití kolárny v suterénu domu. Do 5 osob, majitelé preferují rodinu s dětmi. Vratná kauce 1 nájmu, provize 1 nájem. Volné od 15.9., popř. 1.10., prohlídky po dohodě.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-spolecnost-mgr-jan-vodenka

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 227 m školka 398 m lékař 888 m metro 719 m pošta 1507 m restaurace 372 m škola 413 m obchod 1464 m vlak 2284 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 553 Kč

rozpětí 25 043 – 31 707 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 366 · váha 63 %

Model z dat 27 249 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 393 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 29 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 249 Kč (rozpětí 23 109 Kč – 32 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Mirovická)
Nádraží: 785 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno