Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu zařízený, prostorný a světlý byt 51,1 m², P 4 - Nusle, ul. U Družstva Repo, po rekonstrukci. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu v činžovním domě o 10 bytech, jedná se o velmi klidný byt a místo se spoustou zeleně v okolí. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je samostatná přístupná z předsíně, zde je umístěný el. bojler. Obývací pokoj je s kuchyňským koutem a jídelnou. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči BOSCH, lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, el. sklokeramická deska, digestoř. Obývací pokoj je předělen příčkou bez dveří, kde je situovaná spací část s prostornou skříní skříň a dvoulůžkem. V bytě je použito hodně dřevěných prvků, díky němu je byt útulný. Byt je s orientací oken na východ. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu.
Byt je k nastěhování po dohodě od 1.9.2026. Nájemné, včetně sklepa, činí 22.000 Kč/měsíc. Zúčtovatelné zálohy na veškeré energie a služby vč. elektřiny jsou 4.700 Kč/měsíc. Jistota (vratná kauce) je ve výši 30.000 Kč, dále nájemce hradí provizi ve výši jednoho nájmu + DPH t.j. 26.620 Kč.
Lokalita je bohatá na volnočasové aktivity, 100 m od domu se nachází park Jezerka či opodál lesopark Tyršův vrch. Velmi dobrá dopravní dostupnost, 400 m se nachází tramvajová zastávka „Pod Jezerkou", MHD se dostanete do 15 min. na Karlovo náměstí nebo Václavské nám. (všechny linky metra) nebo do 15 min. pěšky metro „C" Pankrác popř. bus zastávka „Jezerka" vzdálen do 10 min. směr Pankrác. Internet je k dispozici na vlastní náklady od UPC. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, lékárna, restaurace, ZŠ, MŠ). Vřele Vám tento byt doporučuji pro jeho lukrativní polohu, díky ní získáte příjemné bydlení.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
280 m
školka
375 m
lékař
429 m
metro
828 m
pošta
980 m
restaurace
189 m
škola
276 m
obchod
969 m
vlak
843 m
Odhad reálné ceny
21 811 Kč
rozpětí 19 267 – 24 425 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 503 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 275 · váha 63 %
Model z dat
23 029 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 21 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 029 Kč (rozpětí 19 530 Kč – 27 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Pod Jezerkou)
- Nádraží
- 845 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |