Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem velice pěkného bytu 3+kk, 80 m2, ve zvýšeném přízemí cihlového domu na Praze 10, Vršovice, v ulici K Louži.
V bytě se nachází:
 - prostorný obývací pokoj - jídelní stůl a židle, velká rohová sedačka, konferenční stolek, televize
 - kuchyňský kout - kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, mikrovlnka, pračka, sušička), linku je možné schovat skládacími dveřmi
 - 2 ložnice - postele a vestavěné skříně
 - koupelna - sprchový kout, umyvadlo
 - samostatné WC
 - předsíň se šatnou
	‌
Ložnice jsou orientovány na sever do klidného vnitrobloku.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem mají okna na jih do klidné ulice K Louži. Výška spodního parapetu oken od chodníku je 2,2 metru.
	‌
Kousek od domu najdete zastávku tramvají a autobusů Koh-i-noor, supermarkety Penny, Tesco, OC Eden, parky, restaurace, školy, ...
Volné koncem září.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ypsilon-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 168 m školka 330 m lékař 179 m metro 1378 m pošta 362 m restaurace 290 m škola 130 m obchod 621 m vlak 846 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 897 Kč

rozpětí 27 865 – 37 060 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 983 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 074 · váha 61 %

Model z dat 31 818 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 32 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 818 Kč (rozpětí 26 984 Kč – 37 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Koh-i-noor)
Nádraží: 916 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno