Pronájem bytu 4+kk 150 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu luxusní a prostorný byt 4+kk v prestižní lokalitě Kolínská, Praha 3 – Vinohrady. Byt nabízí soukromou saunu, vířivku, balkon a krásně upravenou soukromou zahradu o velikosti 250 m², která zajišťuje maximální komfort a soukromí.

Atraktivní lokalita Praha 3 – Vinohrady. V pěší vzdálenosti se nachází restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, parky i zastávky MHD. Výborná dostupnost do centra Prahy.

• Plně zařízený byt
• Kompletně vybavená kuchyň
• Parketové podlahy z přírodního dřeva
• Vestavěné úložné prostory
• Soukromá vířivka
• Soukromá sauna

Podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 58 000 Kč
Poplatky: 1 500 Kč / osoba / měsíc
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláře: dle podmínek RKNenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost – kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. Zažijte luxusní bydlení na Vinohradech.

Parametry

Cena: 58 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: foreigners-prague

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 189 m školka 118 m lékař 259 m metro 380 m pošta 979 m restaurace 91 m škola 138 m obchod 1331 m vlak 1442 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	58 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

57 502 Kč

rozpětí 50 754 – 68 840 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 58 028 · váha 60 %

Model z dat 57 141 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 48 798 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 58 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 141 Kč (rozpětí 48 459 Kč – 68 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 48 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Radhošťská)
Nádraží: 409 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno