Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v žádané lokalitě Prahy, v Soběslavské ulici.
	‌
Byt nabízí praktickou a příjemnou dispozici. Po vstupu se nachází chodba, ze které je přístup do jednotlivých místností. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i jídelní část. K dispozici je také samostatná ložnice.
	‌
Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a prakticky oddělené WC.
	‌
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné části Prahy.
	‌
Měsíční nájemné: 20.000,- Kč
Zálohy na služby: 6.500,- Kč/měsíc vč. všech poplatků - zejména vodné, stočné, teplo, elektřina, internet
Jistota (kauce): 35.000,- Kč
Provize realitní kanceláře: 1x nájemné + DPH
	‌
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku zakázky Bc. Annu Buštovou.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 72 m školka 174 m lékař 380 m metro 127 m pošta 885 m restaurace 798 m škola 174 m obchod 1172 m vlak 1300 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 896 Kč

rozpětí 17 499 – 22 274 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 832 · váha 63 %

Model z dat 22 152 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 18 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 152 Kč (rozpětí 18 787 Kč – 26 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Nemocnice Vinohrady)
Nádraží: 130 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno