Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý, částečně vybavený byt 2+kk (55m2) v ulici Nad Primaskou na Praze 10 – Strašnicích. Byt se nachází v 1. patře domu a je volný ihned.

Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice orientované do vnitrobloku, prostorné chodby, koupelny s vanou, oddělené toalety a z komory s pračkou. 
Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrický bojler. Parkování je možné před domem. 

Velkou výhodou je také výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Hned za rohem od domu se nachází tramvajová zastávka Vozovna Strašnice a přibližně 3 minuty chůze je vzdálená stanice metra A Strašnická. Přímo naproti domu navíc vzniká nové moderní dětské hřiště. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další služby pro každodenní život.

Měsíční nájemné činí 28 000 Kč +  zálohy na služby 1000,- /os.+ zálohy na elektřinu 3000,-. Majitel požaduje kauci ve výši 60 000,- a provize RK činí 1x nájemné + DPH.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 286 m školka 576 m lékař 1012 m metro 274 m pošta 334 m restaurace 104 m škola 89 m obchod 1575 m vlak 1589 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 348 Kč

rozpětí 20 906 – 27 097 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 956 · váha 62 %

Model z dat 24 275 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 22 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 275 Kč (rozpětí 20 587 Kč – 28 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží: 306 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno