Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 3+kk, 82 m² + lodžie 6 m², výtah, garážové stání, recepce – Port Karolína, Praha Karlín.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený nadstandardní byt 3+kk s lodžií a garážovým stáním, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v exkluzivním projektu Port Karolína. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Praha Karlín, v těsné blízkosti Vltavy a je součástí projektu se stálou recepcí.

Dispozice a vybavení:
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dalšího pokoje, koupelny, samostatného WC a praktické komory. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a ledničkou s mrazákem. V komoře jsou k dispozici police a pračka, na chodbě botník s věšákem. Vysoký standard doplňují obložkové dveře, vinylové podlahy v pokojích a žaluzie na všech oknech.

Finanční podmínky:
•	Nájemné: 43 000 Kč/měsíc
•	Zálohy na služby: 8 000 Kč/měsíc (pro 2 osoby) + elektřina (převede se na nájemce)
•	Kauce (vratná záloha): 86 000 Kč

Další informace:
Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií. Nastěhování možné ihned po podpisu nájemní smlouvy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-selong

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 556 m školka 522 m lékař 309 m metro 267 m pošta 922 m restaurace 167 m škola 522 m obchod 1328 m vlak 1046 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

47 338 Kč

rozpětí 40 961 – 54 083 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 48 805 · váha 61 %

Model z dat 45 717 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 31 717 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 595 Kč/m² → 48 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 717 Kč (rozpětí 38 772 Kč – 54 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Křižíkova)
Nádraží: 280 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno