Pronájem bytu 1+1 25 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme pronájem bytového/nebytového prostoru 1+1 v malém, třípodlažním činžovním domě se šesti byty/nebyty v Praze 10, Strašnicích.
Celková plocha prostor je cca 27m2, z toho hlavní místnost - pokoj cca 16m2, předsín cca 4,5m2, kuchyně cca 4m2, koupelna s wc 3m2,
Pronajímaný prostor je velmi příjemný a útulný a nachází se v posledním, 2.patře (3.nadzemní podlaží) nízkopodlažního domu bez výtahu.
Prostor je celý po právě dokončeném novém vybudování v podkroví domu (08/2026) . .
Okna jsou situována na jižní stranu s výhledem do klidu, do zahrad okolních domů.
Vytápění prostor je řešeno plynovým kotlem, společným pro tři byty, ohřev teplé vody je řešen vlastním elektrickým .bojlerem..
Prostor se nabízí k pronájmu prakticky nezařízený - k dispozici je pouze kuchyňská linka.
V rámci finálních úprav bude koupelna opatřena bílými, v horní části prosklenými dveřmi, tak, aby byla oddělena od kuchyně.
Po dohodě s majitelem prostor bude dodán elektrický dvojvařič, případně elektrická pečící trouba s dvojvařičem.
,
Nabízený prostor bude pronajímán jako nebytový, lze jej tedy užívat jak pro bydlení, tak pro podnikání (kancelář)..
V případě využití jako nebytový prostor lze nájem v plné výši zahrnout do nákladů firmy, v případě bydlení se nelze přihlásit k trvalému pobytu,
V prostorách je zavedena pevná linka O2 a internetové připojení (optické vlákno).
Dům se nachází prakticky v centru Strašnic, cca 100m od tramvajové zastávky, metro Strašnická je cca 6 minut pěší chůze.
Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti.
Prostory jsou vhodné pro jednu, nejvýše dvě osoby a jsou ihned volné.. Doporučujeme!
V případě zájmu o prohlídku nabízených prostor zvolte prosíme pro první kontakt výhradně písemnou, tedy e-mailovou formu komunikace. Děkujeme.
Poznámka: v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), proto jsme nuceni uvést en.kategorii G.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tomas-kremen
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
718 m
MHD
261 m
školka
357 m
lékař
230 m
metro
715 m
pošta
1089 m
restaurace
52 m
škola
283 m
obchod
1094 m
vlak
803 m
Odhad reálné ceny
16 820 Kč
rozpětí 15 067 – 19 111 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 811 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 782 · váha 63 %
Model z dat
17 256 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 671 Kč/m² → 16 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 256 Kč (rozpětí 14 634 Kč – 20 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Skalka)
- Nádraží
- 475 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |