Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt po kompletní rekonstrukci, situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem.

Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s prostornou vestavěnou šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je vybaven velkou vestavěnou skříní a kuchyňská linka nabízí elektrickou troubu, myčku nádobí i další vybavení dle fotografií. Součástí bytu je také praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou zajištěny z vlastní domovní kotelny.

Spotřebu elektrické energie a internetové připojení si nájemce sjednává a hradí samostatně přímo u vybraného dodavatele.

Byt je k nastěhování ihned a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností.

Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Přímo u domu se nachází mateřská i základní škola. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti, stejně jako stanice metra Pražského povstání.
K bytu náleží dvě menší sklepní kóje.

K bytu je možné pronajmout parkovací stání v uzavřeném dvoře přímo u domu za 1 000 Kč měsíčně.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 405

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 39 m školka 339 m lékař 262 m metro 779 m pošta 1372 m restaurace 47 m škola 108 m obchod 1278 m vlak 1146 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 913 Kč

rozpětí 17 717 – 23 687 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 106 · váha 60 %

Model z dat 19 925 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 20 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 925 Kč (rozpětí 16 898 Kč – 23 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Doliny)
Nádraží: 508 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno