Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 29 m² v ulici Daškova, Praha – Modřany. Byt se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu a je orientovaný na jih do klidného vnitrobloku. Díky umístění ve vyšším podlaží je z bytu pěkný výhled na jižní část Prahy a nabízí díky své poloze skvělou dostupnost do centra města.
Dispozice a vybavení:
Byt je tvořen vstupní předsíní, hlavním obytným prostorem s kuchyňským koutem, praktickou komorou a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. V předsíni najdete věšák s úložným prostorem pro odložení šatů a obuvi. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou s digestoří, lednicí a mikrovlnou troubou a obytná část je vybavena jídelním stolem s židlemi. V koupelně najdete veškeré potřebné zařízení včetně pračky. Praktická šatna je poté vybavena šatní skříní. Díky promyšlenému půdorysu poskytuje byt i přes svou velikost dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Před domem lze pohodlně parkovat mimo zpoplatněné zóny.
Technické řešení:
V rámci rekonstrukce byly modernizovány podlahy, zárubně, obklady i kompletní rozvody elektřiny a vody. Samotný bytový dům je rovněž ve velmi dobrém stavu - má plastová okna a zateplený obvodový plášť. Budova má energetickou náročnost ve třídě B, což se pozitivně odráží na provozních nákladech.
Lokalita:
Praha-Modřany nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. Díky dobrému spojení MHD se snadno dostanete do centra Prahy, zároveň máte v okolí dostatek zeleně, cyklostezek a možností pro procházky či sport. Výhodou je také kompletní občanská vybavenost - v okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra.
Přehled plateb:
Nájemné: 15 000,- Kč/měsíc
Zálohy na služby a energie: 1 670 Kč/měsíc + elektřina (bude přepsána na podnájemce)
Vratná kauce: 15 000,- Kč
Provize RK: 1x měsíční nájemné + DPH
Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-stejskal-sandera
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
305 m
MHD
275 m
školka
98 m
lékař
441 m
metro
3768 m
pošta
1091 m
restaurace
239 m
škola
273 m
obchod
589 m
vlak
1968 m
Odhad reálné ceny
15 326 Kč
rozpětí 13 698 – 17 161 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 407 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 178 · váha 64 %
Model z dat
15 895 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 628 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 15 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 895 Kč (rozpětí 13 480 Kč – 18 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Hasova)
- Nádraží
- 1974 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |