Pronájem bytu 2+kk 34 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+kk v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a je ideální pro jednotlivce nebo pár.<br />
<br />
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Velkým bonusem je zděná sklepní kóje o velikosti 3 m² a možnost využití rychlého internetového připojení v domě, což ocení nejen ti, kteří pracují z domova.<br />
<br />
Jednou z hlavních předností je samotná lokalita. V okolí najdete dostatek zeleně, dětská hřiště i sportoviště, přitom máte veškerou občanskou vybavenost pohodlně na dosah. V docházkové vzdálenosti jsou obchody a nákupní možnosti včetně Kauflandu a Penny.<br />
<br />
Výborné spojení do centra i dalších částí Prahy zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové linky.<br />
<br />
Byt je k dispozici ihned. Poplatky počítané na jednu osobu jsou 2960,-/měsíčně + elektřina se převádí na nájemníka.<br />
<br />
Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 2006
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 74.0 kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 305 m školka 700 m lékař 420 m metro 1843 m pošta 1427 m restaurace 293 m škola 420 m obchod 459 m vlak 1362 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 121 Kč

rozpětí 15 833 – 20 989 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 475 · váha 61 %

Model z dat 19 554 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 069 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 17 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 554 Kč (rozpětí 16 583 Kč – 23 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Malešický park)
Nádraží: 1347 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno