Prodej domu 156 m², Unhošť

Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 24 fotek staženo

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (76859 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Pozemek: 490 m²
Stav: novostavba
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: B Garáž: Ano Plocha parcely: 490 m² Poloha objektu: Rohový Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Užitná plocha: 156 m² Číslo zakázky: ID 262-NP00653

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	11.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.97 mil. Kč

rozpětí 10.00 mil. – 13.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 13.95 mil. · váha 62 %

Model z dat 14.06 mil. · váha 13 %

Náklady na stavbu 5.81 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 400 Kč/m² → 13.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.06 mil. Kč (rozpětí 10.17 mil. Kč – 19.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (562 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.95 mil. Pozemek 490 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.81 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1165 m (Unhošť, Nouzov U Spalů)
Nádraží: 4298 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno