Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zcela nový atelier 1+kk o podlahové ploše 28 m², situovaný v polosuterénu udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Vršovice, v ulici Slovinská. Prostor prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a praktické bydlení. Velkou předností jsou krásné dřevěné podlahy, nová kuchyňská linka a moderně řešená koupelna se sprchovým koutem. Přestože se atelier nachází v polosuterénu, působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Okna jsou orientována do ulice a zajišťují dostatek denního světla.
Atelier se pronajímá nezařízený, k dispozici je však zcela nová kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a vestavěnou pračkou.
Velkým bonusem je přibližně 10 m² velký úložný prostor/sklep (viz. foto), který je přístupný přímo z bytu. Nabízí tak nadstandardní množství prostoru pro uložení osobních věcí, sportovního vybavení, jízdních kol, sezónních věcí apod. Vytápění zajišťuje nový elektrický kotel. Elektřina bude převedena na nájemce a vzhledem k vytápění elektřinou je využívána zvýhodněná sazba. Celkové měsíční náklady na elektřinu lze očekávat přibližně ve výši 2 500–3 000 Kč dle skutečné spotřeby.
Vršovice patří mezi vyhledávané pražské lokality s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výborné spojení MHD umožňuje pohodlný pohyb po celé Praze. Pokud hledáte nově zrekonstruované, světlé a prakticky řešené bydlení s nadstandardním úložným prostorem přímo v bytě, doporučujeme prohlídku.
Měsíční náklady:
nájemné: 14 900 Kč + služby: 1 700 Kč/měsíc + elektřina: převod na nájemce, orientačně 2 500–3 000 Kč/měsíc
služby zahrnují vodné a stočné, úklid domu, osvětlení společných prostor, odvoz odpadu a další běžné služby spojené s užíváním domu.
Byt je volný ihned.
Podmínky:
Vratná kauce: 16.600Kč,
Provize RK: 14.900Kč + 21% DPH,
Bez domácích zvířat.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svet-bydleni
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
sklep
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 295
Vzdálenosti
bankomat
332 m
MHD
157 m
školka
224 m
lékař
309 m
metro
1009 m
pošta
344 m
restaurace
112 m
škola
170 m
obchod
775 m
vlak
919 m
Odhad reálné ceny
17 201 Kč
rozpětí 14 974 – 20 449 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 169 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 047 · váha 59 %
Model z dat
17 812 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 979 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 17 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 812 Kč (rozpětí 15 106 Kč – 21 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Slovinská)
- Nádraží
- 965 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |