Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu útulný a velmi klidný byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 62 m² s balkonem 7,6 m², umístěný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s v ulici V.P. Čkalova, Praha 6 - Dejvice. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, či studenty, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Velkou předností je také prostorný balkon, který je přístupný z obou obytných místností a nabízí jedinečný výhled do ulice a na Petřínskou věž. Byt si zamilují především ti, kteří ocení jeho původní charakter a atmosféru. Dispozice - vstupní předsíň - komora - kuchyňský kout - samostatné wc - koupelna s vanou - obývací pokoj - ložnice - balkon Možnost pronájmu sklepní kóje v docházkové vzdálenosti od domu. Dispozice je funkční a praktická, ideální pro komfortní bydlení. Vybavení a technické informace - byt je nevybavený - kuchyň včetně trouby a varné desky - koupelna s vanou - vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel - elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka Nájemní podmínky a provozní náklady - nájemné: 25.000 Kč / měsíc - poplatky za domovní služby: 994 Kč / měsíc / 1 osoba (hrazeny nad rámec nájemného) - elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka - kauce: 2x nájem+ poplatky - Provize: 1x nájem + DPH K nastěhování - Ihned - preferován dlouhodobý nájemní vztah Lokalita Ulice V.P.Čkalova v Pražských Dejvicích nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti: - klidná a atraktivní lokalita Praha 6 – Dejvice, ulice V.P.Čkalova - dostatek zeleně v okolí - výborná dostupnost do centra (MHD, metro A - Dejvická) - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - blízkost parků a možností pro sport i relaxaci - ideální kombinace klidného bydlení a rychlého spojení do centra Byt je skvělou volbou pro jednotlivce, pár, či studenty kteří hledají dlouhodobé, klidné bydlení. Jiří Koucký realitní makléř Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Tento inzerát není návrhem na uzavření nájemní smlouvy dle § 1732 občanského zákoníku. Uváděné výměry jsou přibližné. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jk-estate-partners

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 170 m školka 93 m lékař 298 m metro 340 m pošta 262 m restaurace 34 m škola 186 m obchod 1506 m vlak 242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 291 Kč
rozpětí 25 380 – 34 356 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 942 · váha 60 %
Model z dat 28 127 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 21 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 31 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 127 Kč (rozpětí 23 854 Kč – 33 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Radnice Praha 6)
Nádraží
246 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno