Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
141 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a flexibilní bydlení v Praze pro rodinu, sdílený pobyt nebo pracovní relokaci?
Zabydlete se bez starostí s Blueground. Tento světlý a plně zařízený byt 3+kk o velikosti 89,61 m² se nachází ve zrekonstruovaném rezidenčním domě ve Vršovicích, na rozhraní s Vinohrady. Nabízí dvě ložnice, velkorysý obytný prostor, balkon a samostatné pracovní místo vhodné pro práci z domova.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování a je dostupný pro flexibilní pobyty již od jednoho měsíce.
Měsíční poplatky za energie a služby: 11 134 Kč/měsíc, hrazeno samostatně.
Další jednorázové platby zahrnují rezervační poplatek, závěrečný úklid a vratnou kauci.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné nastěhování a flexibilní střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka pronájmu již od 1 měsíce
• Online rezervace během několika minut
• Fixní měsíční poplatky za energie a služby: 11 134 Kč/měsíc
• Přehledné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora
• Rychlé řešení technických požadavků a údržby
• Mobilní aplikace pro správu pobytu
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
Vybavení bytu
• Prostorná dispozice 3+kk o velikosti 89,61 m²
• Dvě ložnice
• Balkon
• Plně vybavená kuchyně
• Pračka
• Myčka nádobí
• Mikrovlnná trouba
• Žehlička a žehlicí prkno
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Samostatné pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
Lokalita – Vršovice / Vinohrady
Byt se nachází na rozhraní oblíbených čtvrtí Vršovice a Vinohrady, které nabízejí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí a rychlé dostupnosti do centra Prahy.
Jen několik minut chůze od bytu se nachází park Havlíčkovy sady, známý také jako Grébovka – oblíbené místo pro procházky, sport, odpočinek i setkávání s přáteli. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, barů, restaurací, pekáren a dalších služeb.
Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v živé, ale příjemné pražské čtvrti s výrazným lokálním charakterem.
Dopravní dostupnost
• Tramvajová zastávka Krymská: méně než 1 minuta chůze
• Stanice metra Náměstí Míru, linka A: přibližně 4 minuty tramvají
• Stanice metra I. P. Pavlova, linka C: přibližně 6 minut tramvají
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní kvalitu služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 39 100 Kč /měsíc (602 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
71 m
MHD
588 m
školka
133 m
lékař
346 m
metro
585 m
pošta
490 m
restaurace
71 m
škola
133 m
obchod
1531 m
vlak
791 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 100 Kč
602 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 260 Kč
24 321 – 32 341 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 911 · váha 58 %
Model z dat
29 841 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 25 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 841 Kč (rozpětí 25 475 Kč – 34 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 100 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Krymská)
- Nádraží
- 705 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |