Prodej pozemku 14294 m², Hrotovice
Hrotovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
21 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 20.00 mil. Kč (1399 Kč/m²)
- Pozemek
- 14294 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 14 294 m²
Doprava: Silnice
Druh pozemku: Pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina
K nastěhování: 1. 6. 2026
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Okraj obce
Číslo zakázky: ID 268-NP03672
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 20.00 mil. Kč | -16.7 % |
| 24.08.2026 | 24.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20.00 mil. Kč
1 399 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.72 mil. Kč
1.79 mil. – 13.62 mil. Kč
Nabídka je 198 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
9.67 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10.01 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 676 Kč/m² → 9.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11634 nabídek stejného druhu → 10.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 198% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 808 m (Hrotovice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 12100 m (Studenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 24.01 mil. → 20.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |