Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt 2+kk ve 3. podlaží moderní polyfunkční budovy. 
Celá budova je postavena ve velmi vysokém standardu, součástí vybavení je i rekuperace vzduchu a klimatizace.
Byt je zařízený kuchyňskou linkou s myčkou nádobí, lednicí, troubou a varnou desku, ve vstupní chodbě je praktická vestavěná skříň, jinak je nezařízený. 
K bytu je možné si pronajmout sklep na stejném podlaží jako je byt samotný (1 500 Kč).
Je možné pronajmout si i venkovní parkovací místo (1 500Kč).

V přízemí budovy naleznete obchody - drogerie DM, kavárnu a soukromé gymnázium. Součástí celého nového komerčního areálu je potom prodejna Lidl, 2 stánky s rychlým občerstvením a nabíjecí stanice pro elektromobily.

Ihned volné k nastěhování.
Poplatky 2 500 Kč +DPH plus zálohy na elektrickou energii, vytápění a vodu ve výši 3 000 Kc.  Jistota 37 800 Kč, provize RK 18 900 Kč + DPH.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-fronesis-katerina-mladkova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD energetika: 60.0 okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 580 m MHD 96 m školka 149 m lékař 558 m metro 3485 m pošta 597 m restaurace 78 m obchod 10 m vlak 367 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 054 Kč

rozpětí 23 858 – 30 420 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 470 · váha 63 %

Model z dat 24 693 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 368 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 28 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 693 Kč (rozpětí 20 941 Kč – 29 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Krystalová)
Nádraží: 367 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno