Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardně zařízený byt 2+kk, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Vinohrad, v rezidenci Korunní dvůr. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní moderní bydlení s možností parkování.
Byt o užitné ploše 61 m² se nachází ve třetím nadzemním podlaží moderního bytového domu v rezidenci Korunní dvůr. Byl vybaven kvalitním nábytkem s důrazem na detail a funkčnost. Ve vstupní hale se nachází velká vestavná skříň s posuvnými dveřmi. Obývací pokoj je vybaven prostornou rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem a k dispozici je i velká televize. Z obývacího pokoje je přístup na prostorný balkón s výhledem do zeleného areálu rezidence. Kuchyně je spojena s obývacím pokojem a disponuje všemi potřebnými spotřebiči. Nechybí vestavná lednice, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka a kávovar. Ložnice se nachází ve vedlejší místnosti a poskytuje příjemné místo k odpočinku. Díky velkému oknu na jih je krásně světlá a naprosto tichá. V ložnici se také nachází praktická, dostatečně prostorná šatna. Obě místnosti jsou orientované na jih, do tichého a zeleného dvora rezidence. Prostorná koupelna s toaletou je přístupná z ložnice a je vybavena vanou se skleněnou zástěnou a pračkou s předním plněním. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklepní prostor, dostatečně velký pro kolo, lyže či jiné sezónní vybavení.
Budova se nachází ve vyhledávané lokalitě Vinohrad, v moderní rezidenci Korunní dvůr. Disponuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Nejbližší stanice metra A je vzdálena jen pár minut chůze nebo jednu stanici tramvají. Tramvajová zastávka se nachází hned před rezidencí. V blízkosti se také nachází náměstí Jiřího z Poděbrad, množství restaurací, kaváren a obchodů, což činí tuto lokalitu ideální pro moderní a pohodlný život.
Poplatky vycházejí na 4 100 Kč / měsíc + elektřina, která se převádí na nájemce. Parkovací stání je zahrnuto v ceně nájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 38 500 Kč /měsíc (631 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 5
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
158 m
školka
187 m
lékař
647 m
metro
463 m
pošta
912 m
restaurace
222 m
škola
179 m
obchod
1214 m
vlak
1344 m
Odhad reálné ceny
27 741 Kč
rozpětí 24 986 – 32 408 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 076 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 363 · váha 62 %
Model z dat
28 764 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 27 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 764 Kč (rozpětí 24 394 Kč – 34 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Perunova)
- Nádraží
- 498 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |