Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si vám nabídnout k pronájmu jednopodlažní byt 2+kk, který se nachází v 7. patře kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Starokošířská, Praha 5 – Košíře.
• Terasa 8,1 m2
• Klimatizace
• Kompletně zařízená moderní kuchyňská linka
• Pračka
• Vestavná skříň
• Tram 2 minuty chůze, metro Anděl 2 zastávky tramvají
Byt nabízíme s plně vybavenou kuchyňskou linku vč. varné desky, digestoře, myčky, vysoké lednice s mrazákem, MW. Koupelna je vybavena vanou a dále pračkou. Na chodbě a v ložnici se nachází prostorné vestavné skříně.
Pohodlí bytu v horkých letních dnes zajišťuje klimatizace, která je instalována v obou pokojích.
Dům se nachází v oblíbené městské čtvrti Prahy 5 Košíře, jen pár minut chůze od TRAM zastávky U Zvonu, pouhé 2 zastávky od stanice metra Anděl a k nákupnímu centru Nový Smíchov. Odtud se snadno dostanete různými spoji po celé Praze.
Veškerou občanskou vybavenost a vše, co k modernímu způsobu života potřebujete, budete mít na dosah ruky. Výborné dopravní spojení a kompletní občanská vybavenost je v bezprostředním okolí domu. Pokud budete unaveni z ruchu velkoměsta, můžete načerpat sílu přírody hned v několika nedalekých parcích; Husových sadech, Mrázovce, Klamovce či Šalamounce i v Mozartem proslulé zahradě Bertramka.
K bytu je možné si pronajmout prostornou sklepní kóji umístěnou v 1.PP domu.
Vratná kauce je ve výši 60.000 Kč.
Přesná výše záloh za služby a energie se bude částečně odvíjet od počtu osob byt užívajících, nicméně jde o dům po rekonstrukci s novými plastovými okny a zateplenou fasádou, takže náklady na teplo jsou nízké a ostatní náklady odpovídají spotřebě, na kterou jste běžně zvyklí. Internet zajištěn.
Dům je střežen třemi kamerami.
Pro více informací či sjednání si prohlídky, neváhejte kontaktovat makléřku. Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Rekonstrukce
- 2023
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- monika-kritzner-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 94.0
internet (Mb/s): 500
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1151 m
MHD
186 m
školka
197 m
lékař
339 m
metro
1347 m
pošta
1079 m
restaurace
187 m
škola
59 m
obchod
1240 m
vlak
1756 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 26 000 Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 26 600 Kč |
Odhad reálné ceny
22 514 Kč
rozpětí 19 397 – 28 011 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 163 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 841 · váha 55 %
Model z dat
23 810 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 21 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 810 Kč (rozpětí 20 193 Kč – 28 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (U Zvonu)
- Nádraží
- 1370 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 26 600 → 26 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |