Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Gepard reality si vám dovoluje nabídnout k pronájmu světlý a částečně vybavený podkrovní byt 2+kk v klidné ulici Za Poštou v pražských Strašnicích. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu, díky čemuž však nabízí naprosté soukromí. Okna ložnice vedou do vnitrobloku, takže je v bytě absolutní klid. Byt je ideální pro 1 až 2 osoby a je volný k nastěhování od 1. září. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je myčka, vestavná spíž a široká nerezová lednice Liebherr. V ložnici zůstává postel, vestavná skříň a kosmetický stolek. Velkou výhodou je samostatná šatna v zádveří s novou pračkou. Koupelna disponuje komfortním podlahovým topením, WC s vlastním umyvadlem je samostatné. Všechna střešní okna mají vnitřní i předokenní žaluzie proti teplu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel a do bytu je dotažen rychlý internet UPC/Vodafone.
Měsíční nájemné činí 27.900 Kč. Služby domu jsou 900 Kč za osobu (zahrnuje vodu, odpad, úklid a osvětlení chodby). Elektřina a plyn se převádějí na nájemce, přičemž orientační náklady jsou cca 2 000–2 500 Kč za plyn a 1 000 Kč za elektřinu. Vratná kauce je stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů (55.800 Kč). Poplatek realitní kanceláři 27.900 Kč.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 27 900 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gepard-realityabsoluta-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 470

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 385 m školka 380 m lékař 869 m metro 340 m pošta 140 m restaurace 94 m škola 165 m obchod 1483 m vlak 1784 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 919 Kč

rozpětí 26 071 – 34 815 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 692 · váha 61 %

Model z dat 28 939 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 706 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 30 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 939 Kč (rozpětí 24 543 Kč – 34 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Vinice)
Nádraží: 330 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno