Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme od developera JRD v projektu Bohdalecké kvarteto byt 2+kk, který se nachází ve 3.NP domu a nabídne pěkně využitých 50,4 m2 + sklep + garážové stání. 
 
Jedná se o velmi povedený projekt z roku 2023, který se dokáže pochlubit svou nízkou energetickou náročností. 
 
Bytová jednotka si prošla kompletním vybavením od české společnosti Hanák v hodnotě 1 mil. Kč. Jak nemovitost vidíte, tak jí také obdržíte. Zařízená kuchyňská linka, vestavné skříně, hotová ložnice i koupelna. V ceně této nabídky jsou samozřejmě také vychytávky jako venkovní el. žaluzie, rekuperace do každé místnosti nebo osvětlený nábytek. V ceně máte kompletní nábytek.

Nemovitost působí útulně, přitom se do ní vešlo vše, co může i ten nejnáročnější klient vyžadovat. Orientace BJ na východ. Dům se nachází hned vedle tramvajové zastávky Chodovská, ze které jste všude po Praze coby dup. Nechybí ani spousta obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti.

Byt je k dispozici ihned. Nájemné činí 25.000,-Kč + 5.200,-Kč + elektřina. Kauce je požadována 50.000,-Kč. Jeden nájem jako provize RK. 
 
Pokud jsme vás tedy naší nabídkou zaujali, neváhejte se ozvat makléři nabídky pro individuální termín prohlídky. Budeme se na vás těšit.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: twin-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 281 m školka 830 m lékař 1197 m metro 1713 m pošta 1483 m restaurace 911 m škola 700 m obchod 203 m vlak 420 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 541 Kč

rozpětí 20 102 – 25 405 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 974 · váha 63 %

Model z dat 23 888 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 21 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 888 Kč (rozpětí 20 259 Kč – 28 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Chodovská)
Nádraží: 429 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno