Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt s dobře rozloženou dispozicí 1+kk, situovaný v činžovním domě s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – na pomezí Jiřího z Poděbrad a Flory.

Byt nabízí moderní a praktické bydlení s příjemnou atmosférou a dostatkem denního světla díky velkým oknům. Velkou výhodou bytu je jeho orientace do zeleného vnitrobloku, která zajišťuje absolutní klid pro odpočinek i práci. Dispozice zahrnuje koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu náleží také klasická dřevěná sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Díky svému chytře řešenému uspořádání poskytuje byt komfortní zázemí jak pro jednotlivce, tak pro pár, kteří hledají klidné bydlení v širším centru města.

Lokalita mezi Náměstím Jiřího z Poděbrad a Florou patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. Nabízí skvělou dopravní dostupnost (metro A, tramvaje) i kompletní občanské zázemí včetně kaváren, restaurací, obchodního centra Flora i oblíbených farmářských trhů.

Byt je k dispozici ihned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 167 m školka 224 m lékař 355 m metro 533 m pošta 1020 m restaurace 48 m škola 162 m obchod 1412 m vlak 1605 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 470 Kč

rozpětí 17 132 – 23 594 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 099 · váha 59 %

Model z dat 21 506 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 20 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 506 Kč (rozpětí 18 239 Kč – 25 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Radhošťská)
Nádraží: 546 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno