Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení ve vyhledávané části Prahy - Karlín v cihlovém domě. Tady pro Vás máme bytovou jednotku 2+KK s užitnou plochou 55 m2. Nemovitost se nachází v historické zástavbě v pátém patře. Nebojte máte zde k dispozici výtah, takže nebude muset po schodech. Velkou devízou je i plně vybavený prostor, kam se stačí pouze nastěhovat, položit tašky a bydlet.

Bytová jednotka je určena výhradně k dlouhodobému pronájmu a je k okamžitému nastěhování.

Karlín má  bohatou občanskou vybavenost, vždyť jsme v samotném centru Prahy a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy během několika minut. Ke stanici metra Křižíková je to pouhých 200 metrů, Florenc s trasami B/C a k tramvajovým zastávkám se dostanete za 3 minuty chůze. Dům se nachází jen pár kroků od Karlínského náměstí s kostelem sv. Cyrila a Metoděje, kde se často konají různé akce a festivaly. Celkově je Karlín velmi příjemnou čtvrtí s mnoha parky, zelenými plochami a moderní architekturou, propojenou s historickou částí.

Brzy na viděnou Váš Ján Slyško, mějte se fajn

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1976
Rekonstrukce: 2010
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 572 m školka 227 m lékař 130 m metro 153 m pošta 1211 m restaurace 15 m škola 230 m obchod 751 m vlak 1174 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 156 Kč

rozpětí 24 941 – 32 827 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 576 · váha 62 %

Model z dat 29 020 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 29 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 020 Kč (rozpětí 24 611 Kč – 34 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 299 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno