Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Praha, Velká Chuchle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu je připraven byt s dispozicí 3+kk situovaný ve třetím patře uzavřeného a zrekonstruovaného objektu. Hlavní prostor tvoří obývací pokoj propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem  a vstupem na soukromou lodžii. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, z nichž jedna je vybavena vestavěnou šatní skříní. Koupelna je zařízena vanou a toaleta je oddělená. 
Součástí pronájmu je parkovací stání na pozemku a dostatek úložného prostoru zajišťuje komora a sklep. 

V objektu naleznete relaxační zónu s bazénem, vířivkou a saunou - vstup do wellness je zpoplatněn. Pro volný čas je k dispozici dětské hřiště, venkovní gril a vnitřní zázemí.

V blízkosti domu se nachází stezka podél Vltavy, ideální pro aktivní odpočinek, a autobusová zastávka s rychlým spojením na Smíchov (cca 10 minut), navíc je zde možnost využít přívoz do Modřan.

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 85.0

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 337 m školka 220 m lékař 1083 m metro 5890 m pošta 1222 m restaurace 660 m škola 703 m obchod 1534 m vlak 514 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 413 Kč

rozpětí 26 050 – 32 022 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 900 · váha 64 %

Model z dat 28 748 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 376 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 29 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 748 Kč (rozpětí 24 381 Kč – 34 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Lahovičky)
Nádraží: 505 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno