Pronájem bytu 1+1 26 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu nabízíme byt 1+1 v pátém nadzemním podlaží krásného činžovního domu s výtahem. Byt nyní prošel větší částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou koupelnu, novou částečně zařízenou kuchyň a nová akumulační kamna. 
V koupelně se nachází sprchový kout.

V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, gymnázií, supermarketů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Stanice metra Vltavská (linka C) a Hradčanská (linka A) jsou snadno dostupné, stejně jako tramvajová zastávka Letenské náměstí. 
Pro motoristy je výhodou blízký vjezd do tunelového komplexu Blanka, který zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města.

 Kauce jsou dva měsíční nájmy. Provize je jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (692 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (43 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 320 m školka 47 m lékař 34 m metro 975 m pošta 135 m restaurace 132 m škola 268 m obchod 492 m vlak 646 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 097 Kč

14 983 – 20 873 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 101 · váha 56 %

Model z dat 17 642 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 9 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 658 Kč/m² → 17 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 642 Kč (rozpětí 15 082 Kč – 20 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 9 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 643 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno