Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

REZERVACE. Krásný byt 1+kk, 38 m2 + sklep, po rekonstrukci, s klimatizací, v nové nástavbě (5. podlaží) zcela zrekonstruované historické nízkoenergetické (třída B) budovy s novým výtahem, plně zateplenou fasádou, novými okny typu Eurookna, s vnitřní zahrádkou, kousek od Lyčkova náměstí a parku Kaizlovy sady, v nové a rychle se rozvíjející čtvrti Karlín, Praha 8.

Byt je nadstandardně moderně vybaven všemi spotřebiči, klimatizaci a stylovým nábytkem ve skandinávském designu. Dispozici tvoří vstupní chodba, pokoj s kuchyní, koupelna se sprchou a toaletou. Vybavení zahrnuje elektrickou varnou desku, troubu, mikrovlnku, myčku nádobí, lednicí s mrazákem, pračku, televizi smart TV, rozkládací pohovku a veškerý nábytek, uvedený ve fotodokumentaci.

V tomto domě také nabízíme byt 2+kk.

V bytě je dřevěná podlaha, elektrické topení (v koupelně podlahové), velmi úsporní.

Byt se nachází ve velice žádané lokalitě Karlín, v tiché tradiční uličce Březinová. V blízkém okolí jsou obchody Albert a Kaufland, kavárny, restaurace, cyklostezka, krásné Lyčkovo náměstí a park Kaizlovy sady. Pouze 5 min pěšky je tramvajová zastávka Urxova a nedaleko domu je stanice metra Invalidovna a Křižíkova. Do centra se tak dostanete za pouhých 7 min.

Poplatky včetně elektřiny a vody činí 2.750 Kč pro 1 osobu měsíčně.

K nastěhování od 1.9.2026.

Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná)

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (629 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: faraon-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 564 m školka 131 m lékař 111 m metro 353 m pošta 1334 m restaurace 233 m škola 131 m obchod 1310 m vlak 1453 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 663 Kč

rozpětí 20 749 – 26 305 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 244 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 000 · váha 63 %

Model z dat 23 637 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 518 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 632 Kč/m² → 24 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 637 Kč (rozpětí 20 046 Kč – 28 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Urxova)
Nádraží: 340 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno