Pronájem bytu 3+kk 86 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardní byt 3+kk o celkové výměře 86 m² se nachází v nejvyšším, 5. nadzemním podlaží krásného činžovního domu s výtahem do mezipatra na prestižní adrese v Korunní ulici.
Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyní o rozloze 48 m². Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči Siemens, americkou lednicí Samsung s výrobníkem ledu, kávovarem a dalšími spotřebiči. Praktický kuchyňský ostrov poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru a zároveň vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s přáteli.
Obývací část nabízí dostatek místa pro velkou sedací soupravu a je vybavena projektorem se sound systémem. O maximální komfort během celého roku se stará klimatizace Samsung Dual Split. Jedinečnou atmosféru dotváří funkční krb a podlahové vytápění v celém bytě.
Součástí bytu jsou dvě samostatné, nezařízené ložnice orientované do klidného vnitrobloku, technická místnost, koupelna a samostatná toaleta. Toaleta je vybavena bidetem. V koupelně se nachází vana s hydromasážní funkcí a nová prostorná sprcha Grohe.
Byt nabízí nadstandardní množství úložných prostor. Ložnice směřují do tichého vnitrobloku, obývací pokoj do Korunní ulice. Díky kvalitním oknům a umístění v nejvyšším podlaží je v bytě příjemný klid a dostatek soukromí.
Vstupní dveře jsou vybaveny systémem otevírání na otisk prstu a poskytují vysokou úroveň zabezpečení.
Součástí nájmu je garážové stání v rezidenci Korunní Dvůr, vzdálené přibližně 4 minuty chůze od domu.
Hlavní přednosti
3+kk, 86 m²
v udržovaném činžovním domě s výtahem
obytný prostor s kuchyní 48 m²
nadstandardně vybavená kuchyň se spotřebiči Siemens
americká lednice Samsung s výrobníkem ledu
klimatizace Samsung Dual Split
funkční krb
podlahové vytápění v celém bytě
koupelna s hydromasážní vanou a sprchou Grohe
samostatná toaleta s bidetem
dostatek úložných prostor
projektor a sound systém
vstup na otisk prstu
garážové stání v ceně nájmu
K nastěhování ihned. Ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné, komfortní a kvalitně vybavené bydlení v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 53 000 Kč /měsíc (616 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
242 m
školka
248 m
lékař
467 m
metro
230 m
pošta
598 m
restaurace
261 m
škola
249 m
obchod
1516 m
vlak
1203 m
Odhad reálné ceny
35 616 Kč
rozpětí 32 731 – 40 804 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 479 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 916 · váha 64 %
Model z dat
37 284 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
28 329 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 34 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 284 Kč (rozpětí 31 620 Kč – 44 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 273 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |