Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu velmi pěkný byt o velikosti 1+kk a o rozloze 40 m². Byt se nachází ve 2. podlaží novostavby v projektu Čtvrť Emila Kolbena, v dobře dostupné lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Pechmanových.
Moderní kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, jako jsou indukční varná deska, elektrická trouba, myčka a digestoř. Obývací část je nezařízená a díky jejím dispozicím nabízí místo na posezení s přáteli a na relaxační část v podobě ložnice. Z pokoje je vstup na prostorný balkon. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se zrcadlem a žebříkovým topením pro vyhřátí místnosti. Toaleta je součástí koupelny. V bytě jsou elektrické venkovní okenní žaluzie a video systém zajišťující bezpečnost. V budově je možnost využití kolárny a kočárkárny.
Nedaleko bytu naleznete park a rybník Zahrádky, kde si můžete užívat procházek a sportování. V docházkové vzdálenosti je zastávka metra B - Kolbenova a tramvajové zastávky Kolbenova a Poštovská. Nákupní možnosti jsou v malých potravinách na metru Kolbenova a v supermarketech Billa nebo Lidl, které jsou jen jednu zastávku tramvají. V okolí jsou mateřské a základní školy - MŠ U Vysočanského pivovaru a ZŠ Špitálská.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
532 m
školka
633 m
lékař
467 m
metro
170 m
pošta
888 m
restaurace
222 m
škola
624 m
obchod
848 m
vlak
1173 m
Odhad reálné ceny
18 866 Kč
rozpětí 16 893 – 20 975 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 734 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 221 · váha 64 %
Model z dat
18 501 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 19 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 501 Kč (rozpětí 15 690 Kč – 22 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Kolbenova)
- Nádraží
- 227 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |