Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v oblíbené pražské lokalitě? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu částečně zařízený byt o výměře 28 m², situovaný ve 12. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Jahodová. Díky umístění v nejvyšších patrech dům poskytuje dostatek klidu, soukromí a nádherný výhled do okolí. Dispozice bytu je velmi prakticky řešená a tvoří ji vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.
Lokalita Záběhlic nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělé dopravní spojení. Pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka, odkud se během několika minut pohodlně dostanete na stanici metra A Skalka nebo stanici metra A Strašnická. Velkým benefitem je také blízkost zeleně – okolní parky a sportovní areál u Hamerského rybníka jsou ideální pro aktivní odpočinek i relaxaci.
Měsíční nájemné činí 14 000 Kč a zálohy na poplatky jsou cca 2 000 Kč. Byt je volný k nastěhování od 1. září.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 476

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 210 m školka 259 m lékař 663 m metro 1160 m pošta 572 m restaurace 193 m škola 64 m obchod 171 m vlak 674 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 030 Kč

rozpětí 13 517 – 18 180 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 057 · váha 61 %

Model z dat 17 976 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 223 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 15 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 976 Kč (rozpětí 15 245 Kč – 21 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Sídliště Zahradní Město)
Nádraží: 705 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno