Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Dubeč · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk s balkonem a parkovacím stáním, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v městské části Praha-Dubeč. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup.
Byt má vnitřní plochu 39,33 m² a náleží k němu balkon o výměře 3,60 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna, samostatná ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnou lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a digestoří. Koupelna je vybavena vanou a WC. Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván.
K bytu náleží venkovní parkovací stání přímo u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Praha-Dubeč nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do dalších částí Prahy. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější prostředí mimo ruch širšího centra, ale zároveň se nechtějí vzdát dobrého dopravního spojení. Přibližně 2 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením ke stanicím metra Skalka (linka A) a Černý Most (linka B).
Byt je díky své praktické dispozici, novému provedení a klidné lokalitě ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s balkonem a pohodlným parkováním.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- mp-reality-servis
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
910 m
MHD
32 m
školka
382 m
lékař
1278 m
metro
4622 m
pošta
804 m
restaurace
59 m
škola
1099 m
obchod
1551 m
vlak
1351 m
Odhad reálné ceny
17 607 Kč
rozpětí 15 191 – 20 131 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
17 375 · váha 60 %
Model z dat
18 156 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 029 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 17 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 156 Kč (rozpětí 14 841 Kč – 20 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 14 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Dubeček)
- Nádraží
- 1393 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |