Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové výměře 54,3 m2, který se nachází ve třetím patře cihlového domu bez výtahu v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice. Okna orientovaná do ulice Veletržní, na podlahách v ložnici dřevěné parkety v kuchyni a obývacím pokoji plovoucí podlaha. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, malou lednicí a pračkou. Koupelna s vanou a samostatné WC Topení zajišťuje plynový kotel, teplou vodu elektrický boiler. Součástí bytu je komora. Byt jek dispozici částečně vybaven. Byt volný od 1.9.2026 Nájemné 22.000,- Poplatky pro 2 osoby 1.200,- Kauce 22.000,- Provize RK 22.000,- + 21% DPH Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1923
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1650

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 280 m školka 257 m lékař 176 m metro 885 m pošta 255 m restaurace 79 m škola 242 m obchod 1303 m vlak 452 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 312 Kč
rozpětí 22 614 – 29 004 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 460 · váha 63 %
Model z dat 27 206 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 24 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 206 Kč (rozpětí 23 072 Kč – 32 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Letenské náměstí)
Nádraží
477 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno