Pronájem bytu atypický 183 m²

Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypický byt s balkonem ve 2. NP v centru Prahy, ulice Elišky Přemyslovny.

Velkoryse řešený interiér tvoří dominantní otevřený obytný prostor, 2 samostatné neprůchozí pokoje, kuchyňský kout, 2 koupelny s toaletou (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou), samostatné WC a 2 technické místnosti. Členění prostoru lze po dohodě částečně upravit.

Díky kompletním datovým rozvodům a zázemí pro server nabízí byt perfektní podmínky pro kombinaci bydlení s home office či kreativním studiem. K jednotce náleží 2 vyhrazená parkovací stání v uzavřeném dvoře za závorou. Pro náročné zájemce je k dispozici i možnost pronájmu samostatného skladu přímo v areálu.
Kompletní občanská vybavenost v místě, výborná dostupnost MHD i vlaku do centra metropole.

Byt je k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 183 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 100 sklep

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 156 m školka 112 m lékař 196 m metro 9347 m pošta 1101 m restaurace 24 m škola 150 m obchod 4040 m vlak 570 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 501 Kč

rozpětí 34 774 – 50 605 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 38 323 · váha 31 %

Model z dat 38 974 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 60 282 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 38 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 974 Kč (rozpětí 33 053 Kč – 46 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 60 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Most Závodu míru)
Nádraží: 596 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno