Pronájem bytu 3+kk 150 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk s galerií v atraktivní lokalitě Malé Strany, v samém srdci historické Prahy. Byt nabízí jedinečné spojení moderního komfortu a atmosféry historického domu.

Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní, dostatkem úložného prostoru, vestavěnými spotřebiči a velkou americkou lednicí. Otevřená dispozice je ideální pro pohodlné bydlení i společné stolování.

Byt nabízí dvě ložnice a praktickou galerii vhodnou jako pracovní nebo odpočinkový prostor. Zachované dřevěné trámy, šikmé stropy a velká střešní okna dodávají interiéru jedinečný charakter a dostatek přirozeného světla.
Koupelna je po rekonstrukci a nabízí moderní sprchový kout, umyvadlo, toaletu a pračku se sušičkou. Elegantní šedé obklady doplňuje světlé dřevo.

Malá Strana nabízí skvělou atmosféru, množství kaváren, restaurací a kulturních památek. Karlův most, Malostranské náměstí i Petřín jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Ideální volba pro ty, kteří hledají stylové bydlení s osobitou atmosférou přímo v centru Prahy.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 115 m školka 317 m lékař 411 m metro 584 m pošta 152 m restaurace 50 m škola 114 m obchod 1102 m vlak 1188 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

66 830 Kč

rozpětí 57 034 – 73 162 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 69 796 · váha 63 %

Model z dat 62 474 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 49 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 69 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 474 Kč (rozpětí 52 982 Kč – 74 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Malostranské náměstí)
Nádraží: 640 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno