Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bydlete na úžasném místě s úžasným komfortem v bytě 2+kk s terasou, garážovým stáním a velkým sklepem, v jednom z nejpovedenějších projektů dnešní doby.
K dispozici jsou, kromě prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na jižní terasu, ložnice s velkým oknem a rovněž se vstupem na terasu, prostorná koupelna s vanou a toaletou, dále garážové stání a prostorný sklep. Byt je v základu vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, šatní stěnou v předsíni, skříňkou pod umyvadlem v koupelně i zrcadlem. Komfort bydlení doplňuje klimatizace v obou pokojích.
Byt bude možné převzít i s novým zařízením, které bylo užíváno pouze půl roku a je v perfektním stavu, ale převzetí není podmínkou. Fotografie zařízení bytu pořídíme během pár dní a vyčíslení za možný odkup očekáváme.
Nuselský pivovar přináší originální bydlení na výjimečném místě. Na úpatí pražských Vinohrad a v srdci tradičních Nuslí se harmonicky prolíná moderní architektura se záchranou kulturního dědictví, historie se současnými požadavky na pohodlí, stejně jako klid a bezpečí rezidenčního bydlení se všemi výhodami života v přirozeném centru dění. Přímo v areálu jsou nákupy, pošta, restaurace a v bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost a ideální dopravní spojení.
Moderní bydlení, jak má být. Prostor, světlo a komfort Vám zaručí pohodu a klid k životu. Tento byt, ač téměř v samotném centru, Vám nabízí pohodlí a odstup od ruchu velkoměsta, kdy Vám při ranní kávě nebo večerní skleničce na terase, odpadnou veškeré myšlenky na shon a spěch dnešní doby. Ne mnoho projektů v Praze má takové kouzlo.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- aurus-reality-judr-zahorsky-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
170 m
školka
328 m
lékař
369 m
metro
677 m
pošta
112 m
restaurace
66 m
škola
351 m
obchod
1688 m
vlak
642 m
Odhad reálné ceny
30 522 Kč
rozpětí 25 940 – 34 373 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 691 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 853 · váha 61 %
Model z dat
28 867 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 31 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 867 Kč (rozpětí 24 481 Kč – 34 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Otakarova)
- Nádraží
- 582 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |