Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem světlého bytu 1+kk, o celkové výměře 35 m², v posledním 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 9 – Letňany, v bezprostřední blízkosti lesoparku. Byt je kompletně zařízený nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii, a nabízí tak vysoký komfort bydlení a pohodlné nastěhování. V interiéru se nachází také kuchyňská linka včetně základních spotřebičů jako je lednice, trouba, varná deska a digestoř. Z obytné místnosti je navíc přímý vstup na balkón o rozloze 4,4 m², nabízející příjemné posezení. Koupelna je řešena společně s toaletou, disponuje sprchovým koutem a pračkou. Bezproblémové parkování Vám zajistí kryté parkovací stání, které k bytu náleží. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 28.11.2026 Byt se nachází v oblíbené rezidenční části, která vyniká výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. Kousek od domu je autobusová zastávka, odkud se dostanete ke stanici metra C – Letňany i do dalších částí Prahy. Lokalita nabízí také široké možnosti nákupů a volnočasového vyžití – v blízkosti se nachází OC Letňany s množstvím obchodů, restaurací i kinem. Milovníci přírody ocení blízkost Lesoparku Letňany či Ďáblického háje, které jsou ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.527 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
18 490 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 90.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1013 m MHD 278 m školka 156 m lékař 701 m metro 1958 m pošta 830 m restaurace 225 m škola 662 m obchod 1575 m vlak 792 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 18 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 753 Kč
rozpětí 13 802 – 18 122 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 167 · váha 62 %
Model z dat 16 964 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 15 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 964 Kč (rozpětí 14 387 Kč – 20 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
278 m (Nové Letňany)
Nádraží
786 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno