Pronájem bytu 5+1 180 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 5+1 v atraktivní lokalitě Malé Strany, v samém srdci historické Prahy. Byt zaujme velkorysými místnostmi, vysokými stropy, velkými okny a příjemnou atmosférou historického domu.

Dominantou je moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči a praktickým barovým pultem, která nabízí dostatek prostoru pro vaření i stolování. Byt dále disponuje pěti samostatnými místnostmi, které lze využít jako ložnice, obývací pokoj, pracovnu nebo jídelnu podle potřeb nájemce.

Interiér působí vzdušně a elegantně, doplňují jej dřevěné podlahy, stylové osvětlení a velká okna zajišťující dostatek přirozeného světla. K dispozici je také moderní koupelna se sprchovým koutem.

Součástí nabídky je také samostatný pokoj s vlastním přístupem z pavlače, který může sloužit jako pracovna, ložnice, pokoj pro hosty nebo praktický úložný prostor.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 115 m školka 317 m lékař 411 m metro 584 m pošta 152 m restaurace 50 m škola 114 m obchod 1102 m vlak 1188 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	70 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	70 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

83 439 Kč

rozpětí 74 514 – 91 880 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 81 496 · váha 64 %

Model z dat 88 388 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 59 294 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 81 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 388 Kč (rozpětí 74 959 Kč – 105 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 59 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Malostranské náměstí)
Nádraží: 640 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno