Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 68 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice. Byt se pronajímá nezařízený, díky čemuž si jej můžete zařídit přesně podle svých představ a vytvořit si skutečný domov. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj, který je propojen se samostatnou kuchyní. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem úložných skříněk, sporákem s troubou a digestoří. Obývací pokoj i kuchyň jsou orientovány na jižní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemnou atmosféru. Dvě samostatné ložnice orientované na sever naopak nabídnou klidné prostředí a příjemnější teplotu i během horkých letních dnů. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem s úložnou skříňkou a zrcadlovou galerií, toaleta je oddělena, což ocení zejména vícečlenná domácnost. Velkou výhodou bytu jsou hned dvě komory – jedna se nachází přímo v bytě a druhá na společné chodbě před vstupem do bytu, takže o úložný prostor zde rozhodně nebude nouze. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety, které poskytují větší soukromí, pomáhají regulovat teplotu v interiéru a zajišťují příjemné zastínění během slunečných dnů. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Praha 10 – Strašnice, která nabízí ideální kombinaci městského života a dostatku zeleně. V pěší vzdálenosti naleznete supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Malešického parku, Strašnického parku nebo sportovišť v okolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky i stanice metra Strašnická a Skalka, odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Jižní spojku a další hlavní dopravní tahy. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a klidné bydlení s dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností všech služeb. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.093 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
22 490 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 82.5 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 60 m školka 88 m lékař 73 m metro 258 m pošta 1343 m restaurace 311 m škola 384 m obchod 328 m vlak 830 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 22 490 Kč -6.3 %
24.08.2026 23 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 22 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 490 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 385 Kč
rozpětí 22 815 – 30 072 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 227 · váha 61 %
Model z dat 25 229 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 484 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 27 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 229 Kč (rozpětí 21 396 Kč – 30 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 21 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Rembrandtova)
Nádraží
294 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zlevněno 23 990 → 22 490
24.08.2026 přidáno