Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu hezky zařízený byt 2+kk, o celkové výměře 55 m², v předposledním 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 3 - Žižkov. Interiér je zařízený rohovou kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba), která je umístěna ve výklenku obývacího pokoje a vizuálně tak tvoří samostatnou místnost. Obývací část je vybavena TV stolkem včetně televize a pohodlnou pohovkou s konferenčním stolkem. V pokoji nechybí ani klasický jídelní stůl se židlemi. Ložnici s orientací do klidného vnitrobloku dominuje dekor světlého dřeva, který dodává prostoru útulný nádech. Uvnitř se nachází manželská postel a také komoda se šatní skříní. Koupelna se sprchovým koutem je obložena moderními obklady a navíc disponuje i oknem, díky kterému je možné místnost lépe větrat. Toaleta je samostatná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 15.10.2026. Dům se nachází v samém centru Žižkova, jen kousek od autobusových a tramvajových zastávek, ze kterých se během chvilky dostanete ke všem linkám metra. V docházkové vzdálenosti se nachází park Židovské pece s několika hřišti a piknikovým místem a také oblíbený park Parukářka, který je často vyhledávaný pro překrásný výhled na centrum Prahy, památník na Vítkově i na žižkovskou televizní věž. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.899 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
22 490 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Individuální umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 151 m školka 270 m lékař 591 m metro 895 m pošta 617 m restaurace 778 m škola 270 m obchod 1464 m vlak 2135 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 677 Kč
rozpětí 21 113 – 27 368 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 637 · váha 62 %
Model z dat 25 763 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 22 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 763 Kč (rozpětí 21 849 Kč – 30 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Ohrada)
Nádraží
864 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno