Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu příjemný a velmi prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a ploše 45 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží udržovaného domu. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování, což z něj dělá ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlí bez nutnosti řešit vlastní vybavení. Hned po vstupu do bytu vás uvítá předsíň, která má dostatek úložného prostoru. Obývací část s kuchyní tvoří srdce celého bytu a nabízí příjemný místo pro odpočinek i práci. V obývací části najdete pohodlnou sedací soupravu se skříňkou a obývací stěnou. Celý prostor působí díky velkým oknům velmi vzdušně. Na obývací část navazuje moderní kuchyňský kout, který je plně osazen všemi důležitými spotřebiči. Nechybí myčka, trouba, mikrovlnka ani lednice s mrazákem. V kuchyňské lince je šikovně zabudovaná pračka, která je skrytá za dvířky skříňky. Samostatná ložnice je laděná do klidných tónů a je vybavena manželskou postelí a především velkou šatní skříní, která hravě pojme veškeré vaše oblečení a osobní věci. Koupelna nabízí velmi prostornou vanu a toaletní skříňku s umyvadlem, přičemž toaleta je samostatná. K bytu taktéž náleží vlastní sklepní kóje. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Lokalita pražského Chodova patří k velmi oblíbeným díky perfektní občanské vybavenosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází OC Westfield Chodov, kde najdete stovky obchodů, restaurací i kino. Dopravní spojení je vynikající – stanice metra linky C (Chodov) je téměř za rohem, což zajišťuje bleskovou dostupnost do centra Prahy. Pro milovníky přírody a sportu je v docházkové vzdálenosti Kunratický les, který je ideálním místem pro procházky, běh nebo cyklistiku. Bydlení zde nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a blízkostí zeleně. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.557 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 46.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 280 m školka 396 m lékař 110 m metro 334 m pošta 276 m restaurace 46 m škola 461 m obchod 308 m vlak 2555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 20 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 21 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 686 Kč
rozpětí 17 766 – 23 144 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 411 · váha 62 %
Model z dat 21 467 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 20 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 467 Kč (rozpětí 18 206 Kč – 25 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Jarníkova)
Nádraží
379 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno