Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme krásný, slunný byt o dispozici 3+kk, 71 m², s balkónem, sklepem a garážovým stáním v klidné lokalitě Prahy 9 - Letňany. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je vybaven nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Světlá prostorná kuchyň s ostrůvkem je včetně vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, trouba, varná deska a digestoř). Úložný prostor se nachází v předsíní, kde jsou vestavěné skříně, dále také v ložnici. Druhý pokoj je nevybavený. V koupelně je k dispozici pračka, toaleta je oddělená. Všechen nábytek zůstává.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.9.2026.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostupnost MHD (autobus/metro Letňany).
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 6.318 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 74.0
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
69 m
školka
108 m
lékař
287 m
metro
962 m
pošta
561 m
restaurace
26 m
škola
173 m
obchod
592 m
vlak
1826 m
Odhad reálné ceny
26 893 Kč
rozpětí 24 003 – 30 064 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 279 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 990 · váha 64 %
Model z dat
26 897 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 26 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 897 Kč (rozpětí 22 811 Kč – 32 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Třinecká)
- Nádraží
- 1071 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |