Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 42 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 7 – Holešovice. Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, který je díky praktickému výklenku částečně oddělen od hlavní místnosti a působí téměř jako samostatná kuchyně. U okna se nachází příjemný jídelní kout, jenž je od obytné části opticky oddělen vysokým policovým regálem. Hlavní pokoj zůstává nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastních představ. Prostorná koupelna nabízí vanu, žebříkový radiátor i vlastní kotel. Toaleta je umístěna samostatně, což zvyšuje komfort bydlení. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 10.8.2026. Holešovice jsou velmi oblíbenou lokalitou k bydlení. Je zde vynikající občanská vybavenost i dopravní dostupnost kamkoliv po Praze. Dům je umístěn kousek od tramvajové zastávky Maniny, odkud je to pouhou 1 zastávku ke stanici metra C – Nádraží Holešovice a 2 zastávky ke stanici metra B – Palmovka. Milovníci procházek či běhání si také přijdou na své díky nedalekým parkům Letná a Stromovka u Výstaviště Holešovice, jehož dominantou je secesní Průmyslový palác a mimo jiné se zde nalézají Lapidárium Národního muzea, Maroldovo Panoráma bitvy u Lipan, Křižíkova světelná fontána či akvárium Mořský svět. Severní část areálu zaujímá zábavní park, tradičně známý jako dnešní místo Matějské pouti. Koná se zde také spoustu koncertů, výstav a kulturních akcí. Poznámka k ceně: Poplatky za služby včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.521 Kč/měsíc/1os. + elektřina a plyn, který budou převedený na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení plyn: Individuální umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 202 m školka 125 m lékař 127 m metro 994 m pošta 747 m restaurace 75 m škola 93 m obchod 1083 m vlak 1148 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 17 990 Kč -2.7 %
24.08.2026 18 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 719 Kč
rozpětí 17 765 – 23 783 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 760 · váha 61 %
Model z dat 20 998 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 073 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 20 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 998 Kč (rozpětí 17 808 Kč – 25 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (V Přístavu)
Nádraží
1059 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zlevněno 18 490 → 17 990
24.08.2026 přidáno