Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: M1120

GLJ Partners nabízí k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+kk, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Čajkovského. Byt o celkové ploše 64 m² je situován ve 2. podlaží cihlového domu s výtahem a nabízí komfortní bydlení v blízkosti centra města.

Dispozice: 2+kk
Podlahová plocha: 64 m²
Patro: 2. NP z 5 (výtah)
Nájemné: 33 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 3 100 Kč / měsíc  (včetně internetu)
Poplatky za energie: 3 300 Kč / měsíc
Plus provize RK
K nastěhování: ihned
Vybavení a dispozice: říjen-listopad

Byt prošel téměř kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nová okna, podlahy, kotel i modernizaci koupelny. Po rekonstrukci v bytě dosud nikdo nebydlel. Nabízí se jako plně vybavený a součástí interiéru je kvalitní nábytek vyrobený na míru s dostatkem úložných prostor.

Dispozice bytu je prakticky řešená a poskytuje příjemné prostředí vhodné jak pro jednotlivce, tak pro pár. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Díky pečlivě zvolenému vybavení působí interiér moderně a velmi útulně.

Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy  Žižkov, v ulici Čajkovského, jen několik minut chůze od Náměstí Jiřího z Poděbrad. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, široký výběr restaurací, kaváren, obchodů i služeb.

Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V okolí se nachází také parky a místa vhodná pro sportovní i volnočasové aktivity.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: glj-partners

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 453 m školka 416 m lékař 478 m metro 522 m pošta 1085 m restaurace 100 m škola 112 m obchod 1610 m vlak 1118 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 970 Kč

rozpětí 27 980 – 34 545 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 500 · váha 64 %

Model z dat 30 402 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 809 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 31 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 402 Kč (rozpětí 25 784 Kč – 36 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Lipanská)
Nádraží: 492 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno