Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
64 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení s praktickou dispozicí, vlastním balkonem a dostatkem úložného prostoru. Tento byt 2+kk o výměře 44 m² se nachází v oblíbené Rezidenci Chodovec, která nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou dostupností i blízkostí přírody.
Byt se nachází ve 3. podlaží moderního rezidenčního domu a pronajímá se částečně zařízený. Interiér nabízí kvalitně vybavenou kuchyňskou linku, dostatek úložného prostoru i základní vybavení pro pohodlné každodenní bydlení. Praktickým benefitem je také samostatná komora přímo v bytě, která poskytuje další úložný prostor.
Na hlavní obytnou místnost navazuje balkon o výměře 6 m², který nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje a garážové stání, které je pronajímáno společně s bytem za 2 000 Kč měsíčně.
Jednou z hlavních předností bytu je jeho umístění v oblíbené Rezidenci Chodovec, která spojuje moderní městské bydlení s blízkostí přírody. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchody, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i obchodní centrum Westfield Chodov. Milovníci aktivního odpočinku ocení nedalekou přírodní oblast Trojmezí, zatímco dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením na metro C – Chodov i snadné napojení na hlavní dopravní tahy.
Poplatky činí 4 249 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Garážové stání je za příplatek 2 000 Kč měsíčně.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 22 800 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 85.2
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
474 m
MHD
64 m
školka
391 m
lékař
406 m
metro
1405 m
pošta
1233 m
restaurace
291 m
škola
565 m
obchod
1194 m
vlak
2248 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 22 800 Kč | -3.0 % |
| 24.09.2026 | 23 500 Kč | -2.1 % |
| 11.09.2026 | 24 000 Kč | -2.0 % |
| 08.09.2026 | 24 500 Kč | -2.0 % |
| 06.09.2026 | 25 000 Kč | +8.7 % |
| 24.08.2026 | 23 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 800 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 012 Kč
20 329 – 27 352 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 758 · váha 57 %
Model z dat
23 989 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 221 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 22 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 989 Kč (rozpětí 20 531 Kč – 27 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Kulatý Chodovec)
- Nádraží
- 1421 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 23 500 → 22 800 |
| 24.09.2026 | zlevněno 24 000 → 23 500 |
| 11.09.2026 | zlevněno 24 500 → 24 000 |
| 08.09.2026 | zlevněno 25 000 → 24 500 |
| 06.09.2026 | zdraženo 23 000 → 25 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |