Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem útulného bytu 2+kk/B o celkové ploše 54,2 m2, který se nachází v 1. patře bytového komplexu v okrajové části Kbel, ul. Herlíkovická.
Dispozice: vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (2 m2), ložnice (neprůchozí), koupelna s vanou a samostatné WC.

Veškeré služby jsou v docházkové vzdálenosti, pohodová dostupnost do centra autobusem i vlakem - autobusová zastávka je 3 min. od domu, vlakové nádraží 14 min. K procházkám, relaxaci i sportování slouží nedaleký Kbelský park.
Nájemné  19.500,- Kč, záloha na služby  5.500,- Kč + elektřina v bytě, jistota (kauce)  20.000,- Kč, provize RK. Byt je k ihned k nastěhování. Majitel si vyhrazuje právo uzavřít nájemní smlouvu se zájemci podle jeho kritérií. Maximální počet osob  2 osoby. Pro další informace volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-romana-havelkova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 97 m školka 459 m lékař 635 m metro 2765 m pošta 632 m restaurace 530 m škola 645 m obchod 2572 m vlak 786 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 417 Kč

rozpětí 18 349 – 23 588 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 844 · váha 62 %

Model z dat 21 539 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 19 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 539 Kč (rozpětí 18 266 Kč – 25 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Zamašská)
Nádraží: 787 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno