Pronájem bytu 1+1 55 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný byt 1+1 po rekonstrukci, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt o užitné ploše 55 m² je situován ve 1. podlaží činžovního domu, nedaleko metra B - Anděl a Hořejšího nábřeží. Interiér zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj,  novou kuchyň se spotřebiči a spíží, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC.   <br />
Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V těsné blízkosti řeky Vltavy a stanice metra B-Anděl, nákupní centrum Nový Smíchov, mnoho kaváren, restaurací a služeb. Možnost sportovního a kulturního vyžití. Doporučuji prohlídku.<br />
Volný od září.  Převod elektřiny na nájemce.<br />
<br />
 <br />
<br />

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 299 m školka 583 m lékař 319 m metro 229 m pošta 432 m restaurace 72 m škola 347 m obchod 387 m vlak 1160 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 462 Kč

rozpětí 21 760 – 28 959 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 924 · váha 60 %

Model z dat 23 994 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 24 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 994 Kč (rozpětí 20 349 Kč – 28 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Zborovská)
Nádraží: 287 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno