Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha, Dolní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v novostavbě s brzkým nastěhováním? Je pro Vás důležitý prostor a skvělá lokalita? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost právě pro Vás!
Do světa nemovitostí k podnájmu míří tento velkorysý byt v novostavbě o dispozici 3+kk, nacházející se na adrese Honzíkova v městské části Dolní Měcholupy. Dolní Měcholupy patří mezi klidné a rozvíjející se rezidenční části Prahy, které jsou ideální pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody, v okolí naleznete parky, cyklostezky i možnosti pro sport a relaxaci.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost, autem se snadno napojíte na Pražský okruh i hlavní dopravní tahy, městská hromadná doprava pak zajišťuje rychlé spojení na metro například na stanici Depo Hostivař. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, lékařů, restaurací a dalších služeb, v blízkosti se navíc nachází nákupní centrum Europark Štěrboholy. Lokalita tak nabízí pohodlné bydlení s veškerým zázemím v dosahu a zároveň dostatek klidu.
Samotný byt poskytuje skutečně velkorysou chodbu a prakticky oddělené ložnice, které jsou již částečně vybavení postelemi a také skříněmi. WC i koupelna jsou oddělené, potěší také samostatná technická místnost s pračkou a místem na technické vybavení nemovitosti. Dominantou je světlý obývací prostor s kuchyňskou linkou (obložení na fotce bude dodáno), která poskytuje spotřebiče jako myčku, lednici s mrazákem či troubu. Odpočinout si můžete na vlastní terásce s krásným výhledem.
K nemovitosti také náleží vlastní sklepní kóje a garážové parkovací stání za cenu 2 000 Kč/měsíc.
Budeme se těšit na Vaše odezvy.
Parametry
- Cena
- 30 990 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realyx-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1030 m
MHD
208 m
školka
480 m
lékař
1039 m
metro
2961 m
pošta
1039 m
restaurace
393 m
škola
400 m
obchod
429 m
vlak
1872 m
Odhad reálné ceny
33 514 Kč
rozpětí 28 698 – 37 756 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 503 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 287 · váha 62 %
Model z dat
32 505 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 34 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 505 Kč (rozpětí 27 567 Kč – 38 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1775 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |