Pronájem bytu 2+1 73 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu tichý a slunný byt 2+1 v Ostrovní ulici na Praze 1. Tento byt se nachází ve 4. patře a má užitnou plochu 73 m². Nabízí tak dostatek prostoru pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byt je po rekonstrukci a je připravený k nastěhování.

V bytě je velká předsíň z níž se vstupuje do kuchyně, koupelny s vanou a na samostatnou toaletu. Kuchyně s novou kuchyňskou linkou je vybavená plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí. Je zde také praktická komora a pracovní koutek u okna. Z kuchyně se vchází do ložnice a z ní potom do prostorného obývacího pokoje.

Byt se nabízí plně vybavený a může tak okamžitě sloužit k bydlení. Je orientovaný do slunného a klidného vnitrobloku a patří k němu vlastní pavlač, která poskytuje možnost relaxace na čerstvém vzduchu.

Majitel nemá zájem o krátkodobé pronájmy. K nájmu se platí poplatky ve výši 1500,- Kč měsíčně, elektřina a plyn se převádí na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se platí nájemné, kauce ve výši jednoho nájemného a provize RK ve výši jednoho nájemného + DPH.

Byt se nachází pár minut pěšky od nábřeží Vltavy anebo Národní třídy a nabízí klidné útočiště v rušném centru Prahy. Stanice metra B - Národní třída nebo tramvajová zastávka jsou 5 min. chůze. V blízkém okolí je kompletní a bohatá nabídka obchodů, restaurací a dalších služeb.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-pavlina-bolfova

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 550 m školka 29 m lékař 115 m metro 285 m pošta 891 m restaurace 84 m škola 58 m obchod 252 m vlak 1522 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 751 Kč

rozpětí 30 029 – 40 370 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 960 · váha 60 %

Model z dat 33 288 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 25 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 35 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 288 Kč (rozpětí 28 231 Kč – 39 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Národní divadlo)
Nádraží: 260 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno