Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný prosluněný byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Vysočany. Byt o celkové výměře 18 m2 se nachází ve 3. podlaží  cihlové novostavby.
Jedná se ateliérový prostor, není možné zařídit potvrzení o ubytování.

Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a pračkou. Zbytek bytu je vybaven jídelním stolem a postelí. V chodě najdeme šatní skříň.  V koupelně sprchový kout a toaleta.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Billa, Lidl, Žabka, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Před domem se nachází tramvajová zastávka U Elektry.

Byt je volný k nastěhování od 1. 8. 2026.

Energetická náročnost C.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (883 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 840 m MHD 366 m školka 235 m lékař 1078 m metro 832 m pošta 1470 m restaurace 38 m škola 412 m obchod 494 m vlak 1291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 639 Kč

rozpětí 13 109 – 18 502 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 761 · váha 56 %

Model z dat 16 197 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 764 Kč/m² → 13 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 197 Kč (rozpětí 13 736 Kč – 19 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (U Elektry)
Nádraží: 778 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno