Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID zákazky: M1143
GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 8 - Karlín. Byt o užitné ploše 60 m² doplňuje balkon o velikosti 7 m², celková plocha tedy činí 67 m². Nemovitost se nachází v moderním bytovém domě s výtahem a nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 60 m²
Balkon: 7 m²
Celková plocha: 67 m²
Nájemné: 31 000 Kč / měsíc
Poplatky: 3 500 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Parkování: možnost pronájmu garážového stání za 2 000 Kč / měsíc
K nastěhování: ihned
Vybavení a dispozice:
Byt se nabízí jako kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice a koupelna.
Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči a poskytuje vše potřebné pro každodenní vaření. V obývací části se nachází sedací souprava, televize, jídelní stůl a židle.
Ložnice má samostatný vstup z chodby a nabízí dostatek soukromí. Součástí bytu je balkon o velikosti 7 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek.
Koupelna je vybavena vanou, toaletou a pračkou.
K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání za 2 000 Kč měsíčně.
Lokalita:
Byt se nachází ve velmi dobře dostupné části Prahy 8 Karlín, v bezprostřední blízkosti stanice metra B Invalidovna a tramvajové zastávky Invalidovna, které jsou vzdálené přibližně 1 minutu chůze od domu.
V okolí je kompletní občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket Albert, restaurace, kavárny, obchody, lékárna, služby a další místa pro každodenní nákupy i volný čas.
Díky metru a tramvajovým spojům je centrum Prahy dostupné během několika minut. Lokalita zároveň nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport a relaxaci v okolí Karlína, Rohanského nábřeží a přilehlých parků.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
108 m
MHD
571 m
školka
311 m
lékař
875 m
metro
140 m
pošta
957 m
restaurace
888 m
škola
460 m
obchod
570 m
vlak
1940 m
Odhad reálné ceny
34 053 Kč
rozpětí 30 348 – 39 063 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 010 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 500 · váha 62 %
Model z dat
30 370 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 36 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 370 Kč (rozpětí 25 756 Kč – 36 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 211 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |